Gradmesser für Marktmieten

Die Baugenossenschaft "Eigenheim" als größte Hauseigentümerin und Vermieterin im Markt will weiterhin Wohnungen zu niedrigen Preisen anbieten. Das versprach Vorstandsvorsitzende Marika Mauerer.Vor einem Jahr gab es viele Mieterwechsel: 16 waren es 2015. Laut Mauerer liegen diese in der Veränderung der familiären Verhältnisse, zu großen oder zu kleinen Wohnungen und den notwendig gewordenen Ausschlüssen von Mitgliedern, die ihren Verpflichtungen nicht nachgekommen seien. Die Leerstandsquote betrug am Jahresende 7,1 Prozent, was einen Mietausfall von über 16 000 Euro verursachte.Aktuell sind 67 Mietwohnungen mit zentralen Heizungsanlagen ausgestattet. Als nächstes ist das Anwesen Hardtheim 11 an der Reihe. Die Netto-Mieterlöse liegen durchschnittlich bei 3,20 Euro pro Quadratmeter und damit an der untersten Grenze der Mietpreise im Markt. Die Genossenschaft sei nach wie vor der Gradmesser der Marktmieten. Verbessert habe sich die Zahlungsmoral, so dass sich Mietrückstände in Grenzen halten. Was auch der Prüfungsverband bestätigte, sei die Tatsache, dass die Verwaltungskosten gegenüber vergleichbaren Genossenschaften unterdurchschnittlich seien.Mauerer erläuterte zudem, dass die Aufwendungen immerhin 105 704 Euro betrugen. Dazu kommen Kosten für Instandsetzungen von über 76 700 Euro. Feststeht, dass es erst im Jahr 2018 wieder eine Mieterhöhung geben werde. Zugestellt werden in Kürze die Abrechnungen der Betriebs- und Heizungskosten. Nachzahlungen sind bis 30. Juni zu leisten. Betreut werden derzeit 7 Eigentümergemeinschaften mit 26 Eigentumswohnungen im Wohnbaugebiet "Puppberg".Mauerer erläuterte das derzeit laufende Vorhaben der 8 barrierefreien Mietwohnungen, von denen bisher 6 vergeben sind. Noch im Spätsommer sollen sie bezugsfertig sein. Die Genossenschaft wünsche sich, dass erst dann neu vermietet werde, wenn die Baustelle, einschließlich der Außenanlagen, verschwunden ist. Neugestaltet wurde der Eingangsbereich bei...